クレアシティ阿倍野

  • 大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 15階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

76.2
非常に割安

推定相場価格より20.3%割安

販価
3,990万円
60.4万円/㎡
相場
5,008万円
75.7万円/㎡
3,842
4,619
5,396
6,173
AI査定結果
推定相場価格
5,008万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,619万円〜5,396万円
69.9万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月29日
クレアシティ阿倍野
3,990万円（60.4万円/㎡）/ 1階 / 66.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,990万円60.4万円1階 66.11㎡ 3LDK南
2024/10/124,780万円64.1万円5階 74.52㎡ 3LDK+南
2024/08/065,350万円62.4万円12階 85.74㎡ 3LDK南
2024/07/215,680万円66.2万円12階 85.74㎡ 3LDK南
2024/04/293,600万円56.1万円2階 64.13㎡ 3LDK南
2024/03/064,080万円54.8万円5階 74.52㎡ 3LDK南東
2024/02/162,430万円52.1万円1階 46.65㎡ 1LDK南
2024/02/163,800万円59.3万円2階 64.13㎡ 3LDK南
2024/02/082,480万円53.9万円2階 46.02㎡ 1LDK南
2023/11/264,280万円57.4万円5階 74.52㎡ 2LDK+S南
2023/08/262,580万円56.1万円2階 46.02㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
クレアシティ阿倍野
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅6分 3,990万円60.4万円66.11㎡3LDK1階 / 15階建 南2007年64戸RC
2024/02/20グランスイート阿倍野駅前ローレルコート
大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目
阿倍野駅1分 3,980万円74.8万円53.2㎡2LDK5階 / 14階建 南2011年67戸RC
2023/11/30シティハウス阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区橋本町
天下茶屋駅9分 3,499万円51.1万円68.53㎡3LDK6階 / 6階建 南東2008年47戸RC
2025/11/17プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅6分 5,290万円73.1万円72.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2005年36戸SRC
2025/06/26エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 5,280万円67.8万円77.91㎡3LDK3階 / 13階建 南2004年58戸SRC
2025/11/05ジュオール北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
帝塚山駅8分 3,690万円48.6万円75.97㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年65戸RC
2024/09/12ドルフ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
天王寺駅8分 4,480万円69.2万円64.75㎡3LDK10階 / 10階建 東2003年36戸RC
2025/01/06エスリード帝塚山
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
姫松駅3分 3,620万円51.8万円69.87㎡3LDK2階 / 5階建 西2008年76戸RC
2024/04/14プロパレス北畠グラシオッソ
大阪市阿倍野区阿倍野元町
東天下茶屋駅2分 3,490万円50.5万円69.11㎡3LDK7階 / 11階建 南東2004年27戸RC
2024/02/28アーバニスフレア阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
文の里駅5分 4,750万円66.5万円71.48㎡2SLDK10階 / 10階建 南西2005年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市阿倍野区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して19.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
70.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市阿倍野区
75.0万円/㎡
前年比+13.3%

マンション概要

マンション名クレアシティ阿倍野
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通一丁目
交通OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩6分
築年月2007年
階数15階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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